福建：個人購房貸款將可“商轉公”
東南網-海峽都市報5月19日訊（記者 楊永敏 實習生 王釗）個人商業性購房貸款，將可轉成公積金貸款。據了解，福建省財政廳、省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行福州中心支行聯合發布《關于開展個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款工作的指導意見》（下簡稱《意見》），已經辦理個人商業性購房貸款且具備住房公積金貸款申請資格的借款人，在還款期間可申請將商業性購房貸款余額轉成住房公積金貸款。
須四條件齊備 額度有限制
福州一位二手房后期經理聽到消息后興奮地說，新政策將方便不少人。在房產買賣過程中，為了省交易時間，有些購房者不得不選擇利率比較高的商業貸款，這給購房者增加了利息負擔。5年以上，個人購房商業貸的年基準利率6.8%，住房公積金貸款年基準利率為4.7%。
根據《意見》，申請“商轉公”應同時具備下列條件：
原商業性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；
符合國家關于規范住房公積金個人貸款政策相關規定；
符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規定。
“商轉公”貸款的最高額度不得高于原商業性購房貸款余額和所在地規定的住房公積金貸款最高額度。
評估等費用借款人承擔
同時，“商轉公”貸款期限按所在地住房公積金貸款有關規定審核確定，原則上不超過原商業性購房貸款的剩余年限。商轉公”“ 貸款利率按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行�！吧剔D公”貸款辦理過程中涉及的評估、擔保等相關費用由借款人承擔�！兑庖姟芬�，各設區市住房公積金管理中心應根據《意見》，結合當地實際制定具體實施辦法。來源;
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